Theo báo Kinhtedothi, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang – Ông Lâm Minh Thành đã thúc đẩy chỉ đạo đưa ra phương án cho các sở, ban, ngành địa phương để tập trung thực hiện quy hoạch đô thị Phú Quốc. Ông đặt ngay mục tiêu là 6 nhiệm vụ quan trọng là những tháng đầu của năm phải xây dựng chương trình quy hoạch đô thị loại 1 cho Phú Quốc và Rạch Giá.
Phú Quốc phấn đấu trở thành đô thị loại 1 trong năm 2023
Thúc đẩy tiến độ quy hoạch đô thị cho Phú Quốc, Kiên Giang
Ngay từ đầu năm 2023 UBND tỉnh Kiên Giang đã tổ chức họp cùng các đơn vị liên quan để thúc đẩy tiến độ thực hiện xây dựng đô thị loại 1 vào ngày 7/2.
Tỉnh Kiên Giang đưa ra kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội với dự toán ngân sách Nhà nước và cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh. Thúc đẩy năng lực cạnh tranh với 5 mục tiêu khái quát, 24 chỉ tiêu cụ thể và 11 nội dung phân công đến các sở, ban ngành và tổ chức địa phương để thực hiện. Bên cạnh đó tỉnh cũng lên kế hoạch và ban hành chương trình thực hiện công tác cho năm 2023 với tất cả 230 nhiệm vụ tọng tâm.
Cụ thể, UBND tỉnh Kiên Giang lập mục tiêu theo thơi gian cụ thể cho các nội dung công việc cho các đơn vị sở ngành, địa phương và thời hạn kiểm tra, đánh giá chặt chẽ theo từng tháng.
Có tất cả là 411 nhiệm vụ được bàn giao cho các ngành, địa phương để thực hiện trong tháng 1 năm 2023. Theo đánh giá của UBND tỉnh, các đơn vị đã thực hiện thành công 138 nhiệm vụ, số nhiệm vụ đang thực hiện là 273, trong đó có đến 68 nhiệm vụ quá hạn (chiếm24,9%).
Đẩy mạnh việc phát triển kinh tế – xã hội là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của tỉnh Kiên Giang
Theo Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang – Ông Lâm Minh Thành: Kỷ luật, kỷ cương hành chính ở một số đơn vị chưa thực hiện nghiêm. Các nhiệm vụ được giao còn tồn đọng. Hiện vẫn còn 9/15 địa phương chưa báo cáo kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội năm 2023.
Từ những tháng đầu năm ban lãnh đạo đã tập trung chỉ đạo thực hiện 6 nhiệm vụ trọng tâm. Trong đó hoàn thành phân bổ kế hoạch đầu tư vốn ngân sách nhà nước, hoàn thành chương trình phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội, quản lý bảo vệ rừng, phòng cháy chữa cháy và chương trình mục tiêu quốc gia.
Việc thúc đẩy tiến độ quy hoạch theo chỉ đạo của Thủ tướng vẫn được đẩy mạnh. Đặc biệt quy hoạch Phú Quốc, Rạch Giá và Hà Tiên. Trọng điểm là các công tác, chương trình xây dựng phát triển đô thị loại 1 cho Phú Quốc.
Hội thảo "Báo cáo thị trường BĐS năm 2022, dự báo năm 2023: Tìm cơ hội trong thách thức"
Keyword – Niềm tin là giáp pháp cho bất động sản năm 2023. Kỳ vọng vào keyword – niềm tin được đặt rất lớn cho bất động sản. Giải pháp này sẽ tạo niềm tin lớn đến các khách hàng, chủ đầu tư trong thị trường bất động sản hiện nay.
Sâu chuyển biến của đại dịch Covid-19, nhiều doanh nghiệp thuộc lĩnh vực bất động sản gặp nhiều khó khăn ảnh hưởng kéo dài trong năm 2022. Do đó hoạt động của các doanh nghiệp này đang tìm kiếm phương án mới cho thị trường biến động này.
Theo Phó giám đốc Viện nghiên cứu BĐS Đất Xanh – ông Lưu Quang Tiến cho biết bất cập trong năm 2022 khi dự đoán hậu Covid-19 thị trường bất động sản tăng mạnh nhưng thực chất đã có nhiều doanh nghiệp BĐS trở tay không kịp. Do đó trong năm 2023 này sẽ có nhiều thách thức cho thị trường BĐS.
Hội thảo “Báo cáo thị trường BĐS năm 2022, dự báo năm 2023: Tìm cơ hội trong thách thức”
Tiếp đó, việc UBND Tp.HCM hủy kết quả đấu giá đất Thủ Thiêm là cơ sở để chính quyền kiểm tra lại thị trường, bên cạnh đó phát triển thị trường BĐS Thủ Thiêm một cách bền vững hơn.
Cùng với đó, các đơn vị ngân hàng, chính sách thắt chặt tín dụng và tăng lãi suất cho vay tác động đến tâm lý của các khách hàng, nhà đầu tư. Đơn vị thanh tra thực hiện công tác kiểm tra và xử lý sai phạm trên diện rộng đối với nhiều doanh nghiệp nhằm “thanh lọc” thị trường, trong ngắn hạn tác động tâm lý và niềm tin khách hàng.
Đối mặt với hàng loạt khó khăn như thị trường, khách hàng, lãi suất, vốn, tính thanh khoản, trái phiếu…, hàng loạt CĐT và các doanh nghiệp BĐS đã chủ động điều chỉnh chiến lược, tái cấu trúc bộ máy, điều chỉnh giá sản phẩm… mục tiêu đưa công ty về trạng thái an toàn nhất có thể.
Năm 2023 là niềm tin để có diễn biến tích cực
Chia sẻ dự báo về diễn biến thị trường bất động sản năm 2023, Tiến sĩ Phạm Anh Khôi, Kinh tế trưởng Tập đoàn Đất Xanh Services cho biết thị trường BĐS sẽ còn phải đối mặt với nhiều biến động chung của thế giới: thế giới của nền kinh tế đang bước vào chu kỳ suy thoái; xung đột Nga – Ukraine có dấu hiệu hạ nhiệt nhưng vẫn tồn đọng nguy cơ xung đột kéo dài, dịch bệnh tuy xuất hiện đã lâu nhưng vẫn còn nhiều biến chủng gây nguy hiểm…
Ông Khôi phát biểu tại Hội thảo “Báo cáo thị trường BĐS năm 2022, dự báo năm 2023: Tìm cơ hội trong thách thức”
Nhưng niềm tin cho bất động sản là năm 2023 còn kỳ vọng rất lớn vào các chính sách kinh tế – xã hội đang được tiếp tục triển khai.
Điển hình như Nghị quyết 43 (gói 350.000 tỷ) và Nghị quyết 11 về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội 2022-2023 để thúc đẩy phát triển đồng bộ các ngành của nền kinh tế; hỗ trợ người dân thu nhập thấp sở hữu nhà thông qua gói hỗ trợ phục hồi thị trường BĐS.
Hệ thống luật liên quan BĐS (Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS, Luật quy hoạch đô thị, Luật xây dựng, Luật đấu giá…) vẫn đang hoàn thiện dần, sẽ góp phần tháo gỡ các điểm khó trong hệ thống pháp luật BĐS.
Dự báo thị trường BĐS 2023, đại diện Đất Xanh Services cho rằng nguồn cung phụ thuộc vào tình hình, phản ứng của thị trường BĐS, chính sách cải tiến của Nhà nước. Về nguồn cầu, BĐS phục vụ nhu cầu ở thật là điểm sáng của thị trường.
Bên cạnh đó, dự án từ CĐT uy tín với chất lượng tốt, tiện ích đa dạng nhận được sự quan tâm của phần lớn khách hàng. Giá bán dự kiến đi ngang hoặc giảm nhẹ, cùng với việc CĐT ban hành nhiều chính sách kích cầu là điểm tích cực mà khách hàng có ý định mua BĐS có thể xem xét.
“Thị trường BĐS 2023 sẽ là năm của sự tích lũy để tăng trưởng, khi khung pháp lý hoàn chỉnh hơn, các bên tham gia thị trường đều có sự chuẩn bị, giải pháp ứng phó, nhu cầu thị trường vẫn lớn, đa dạng”, ông Khôi chia sẻ.
Trong nguy luôn có cơ
Đồng quan điểm, TS. Trần Minh Hoàng – Phó Tổng thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam cho rằng thị trường BĐS Việt Nam năm 2023 chắc chắn còn đối mặt với nhiều thách thức nhưng vẫn có triển vọng.
“Bối cảnh nào cũng thế, trong nguy luôn có cơ, trong thách thức luôn có cơ hội”, ông Hoàng khẳng định.
Năm 2022, niềm tin của nhà đầu tư và khách hàng đang bị suy giảm nặng nề do chịu tác động từ nhiều phương diện. Ông Hoàng nhấn mạnh niềm tin của nhà đầu tư và khách hàng chính là phương án mấu chốt để tháo gỡ các nút thắt đã và đang tồn tại trên thị trường BĐS.
Bởi theo vị chuyên gia, nguồn tiền ở trong dân vẫn còn nhiều, nhưng tâm lý lo sợ từ những thông tin xấu như bắt bớ, thị trường suy thoái quá nhiều trong thời gian qua dẫn đến việc người dân “găm” tiền, không đưa tiền vào lưu thông. Thậm chí đến cả khách hàng với nhu cầu ở thực cũng e dè trong việc phải đem tiền đi mua nhà.
Do đó, ông Nam cho rằng, ngoài việc tháo gỡ dần những khó khăn đến từ bản thân thị trường, việc khôi phục niềm tin để nhà đầu tư hiện tại ở lại thị trường và nhà đầu tư tiềm năng sẵn sàng tham gia là việc có ý nghĩa lớn để vực dậy các thị trường ở thời điểm này.
Trước bối cảnh trên, hành động quyết liệt của Nhà nước trong việc bảo vệ doanh nghiệp và các nhà đầu tư, hỗ trợ phát triển thị trường trên cơ sở đẩy mạnh cải cách thể chế theo hướng tăng cường công khai, minh bạch, đưa thị trường vào quỹ đạo phát triển nhanh, hiệu quả, bền vững là một việc làm cần thiết.
Song, ông Hoàng cũng chia sẻ, các chính sách, thông điệp đưa ra nhằm đưa thị trường về trạng thái cân bằng, ổn định. Nhà nước phải tạo ra sân chơi công bằng, lành mạnh cho các doanh nghiệp dựa trên khung pháp lý hoàn chỉnh để quản lý hoạt động của các doanh nghiệp trong khuôn khổ nhất định, nhưng không can thiệp quá sâu vào các yếu tố khách quan của nền kinh tế thị trường hay hình sự hóa các quan hệ dân sự, kinh tế.
Chào tháng 2, Thời điểm khởi đầu của năm 2023, những hoạt động thương mại kinh doanh trở lại sau chuỗi ngày đoàn viên cùng gia đình. Bắt đầu hành trình mới chinh phục những điểm nhấn ấn tượng bởi du lịch Phú Quốc – Hạ Long tại Việt Nam.
Chào tháng 2, khởi động bất động sản năm Quý Mão
Trong năm 2023 được nhiều chuyên gia nhận định là thời điểm các doanh nghiệp bất động sản sẽ tái cấu trúc. Nhưng sẽ mang đến những cơ hội mới để các nhà đầu tư mua các sản phẩm chất lượng, giá tốt sau đợt thanh lọc thị trường để phát triển bền vững hơn.
Chia sẻ mới nhất tại VnExpress, chủ tịch DKRA Việt Nam, ông Phạm Lâm nói rằng bất động sản như một bầu trời lớn, vẫn có những ngôi sao toả sáng đầy hy vọng trên bức tranh xám. Chào tháng 2 của năm Quỹ Mão, thị trường bất động sản sẽ có những khó khăn thách thức nhưng vẫn có những cơ hội đầu tư.
Chủ tịch DKRA Việt Nam phân tích, trong năm 2022 đã có những khó khăn cho ngành bất động sản như thị trường giảm giá, các chủ đầu tư thiếu hụt dòng tiền, pháp lý tắc nghẽn, niềm tin người mua giảm… Do đó năm 2023 sẽ từng bước khắc phục những khó khăn này và càng về cuối năm 2023 hứa hẹn sẽ tạo nên chu kỳ phát triển mới.
Ông Lâm cho biết, cơ hội bán hàng cho khách hàng sẽ dễ dàng thực hiện bởi các chủ đầu tư lớn, có sự phát triển bài bản, pháp lý rõ ràng và đúng phân khúc phù hợp nhu cầu, khả năng chi trả của khách hàng. Cũng chính vì giá bán của các sản phẩm quá cao tạo nên vấn đề chênh lệch nguồn cung cầu, thiếu hụt nhà giá thấp cho người mua. Do đó các chủ đầu tư sẽ điều chỉnh các sản phẩm để mở ra cơ hội thương mại.
Việc các cơ quan liên quan rà soát hoạt động phát hành trái phiếu của doanh nghiệp và kiểm soát tín dụng dẫn đến tình trạng thiếu hụt dòng tiền trong năm 2022 và sẽ có các cuộc kiểm trả đem lại hiểu quả hơn. Khởi đầu của tháng 2 này sẽ bắt đầu giảm tốc, loại bỏ các tác nhân yếu kém và lĩnh vực bất động sản sẽ minh bạch và ổn định trong năm 2023.
Những khiếm khuyết của pháp lý liên quan đến bất động sản sẽ được Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở sửa đổi. Chuyên gia tư vấn cấp cao GIBC – Ông Huỳnh Phước Nghĩa dự báo luật sửa đổi sẽ từng bước hoàn thiện pháp lý giúp thị trường phát triển hơn, loại bỏ những sai lầm cũ, tiếp thu những tư duy tiến bộ cho thời kỳ phát triển mới.
Trong làn sóng tái cấu trúc doanh nghiệp địa ốc sẽ diễn ra mạnh mẽ, sẽ có nhiều tổn thương nhưng sẽ là cơ hội áp dụng các giải pháp mới cho bất động sản phát triển bền vững.
Thời điểm hiện tại với những người mua bất động sản có thể lựa chọn những sản phẩm gần bàn sau hoặc đã bàn giao nhưng có giá bán bằng với lúc mở bán. Hiện tại có như dự án bán giá gần bằng với thời điểm mở bán giai đoạn 2019 – 2020. Dù hiện tại nhiều dự án đã đạt tiến độ xây dựng gần hoàn thiện thậm chí về đích bàn giao.
Bất động sản nghỉ dưỡng chào tháng 2
Cháo tháng 2 này chính là thời điểm được mẹ thiên nhiên ủng hộ cho những khách hàng du lịch đảo ngọc Phú Quốc. Nơi đây không chỉ có du lịch nổi bật mà còn thu hút đầu tư bất động sản nghĩ dưỡng. Trong năm 2023 Phú Quốc được nhìn nhận là giàu tiềm năng đầu tư bất động sản sinh lợi.